Để nhận xétđạt kết quả tốt của 1 dự án hay 1 phương án đầu tư, chúng ta có thểsử dụng hàm IRR trong Excel. tuy nhiên IRR là gì? Cách dùng hàm này như thế nào? Ý nghĩa của hàm IRR trong việc đánh giá ra sao? Hãy cùng Bảng xếp hạngtham khảobài viết này nhé.
IRR hay còn gọi là suất sinh lời nội bộ là suất chiết khấu mà tại đấy hiện giá dòng tiền ròng đã nắm rõ ràng của dự án bằng không (NPV = 0 thì r = IRR).
IRR là gì?
Ý nghĩa
IRR phản ánh tỷ suất hoàn vốn của dự án, dựa trên giả định dòng tiền mang lại được trong các năm được tái đầu tư với lãi suất bằng lãi suất tính toán.
nếu xét trên khía cạnh sinh lời thì IRR phản ánh năng lực sinh lời cao nhất của số tiền đầu tư dự án.
IRR càng cao thì càng đáng sử dụng, khi IRR > suất chiết khấu ban đầu thì giải pháp đầu tư hoặc dự án có lãi.
Ưu điểm và nhược điểm
Ưu điểm:
IRR dễ hấp dẫnnhà đầu tư vì cho thấykhả năng sinh lời của dự án và đây cũng là lãi suất tính toán lớn nhấtcó thể thử nghiệm. Chẳng hạn, IRR của dự án là 15%, việc nàycó nghĩa làvốn đầu tư vào dựa án này sẽ sinh lãi ở mức 15%.
Tính IRR dựa trên số liệu của dự án và không cần phảixác địnhchuẩn xác lãi suất tính toán.
IRR khắc phục được điểm không tốt của NPV ở chỗ có thểso sánh được các dự án có thời gian không giống nhau hay quy mô số tiền đầu tưkhông giống nhau.
Nhược điểm
nếu như ngân lưu ròng của dự án đổi dấu từ hai lần trở lên, ta sẽ tìm được nhiều IRR và không biết IRR thực của dự án là gồm bao nhiêu.
Các dự án hầm mỏ, dự án bán nền nhà trước khi đền bù, giải phóng mặt bằng thường có dòng ngân lưu đổi dấu nhiều lần.
Giúp các nhà đầu tưdự báo được khả năng sinh lời của dự án.
Từ đóđưa ra quyết định có nên đầu tư hay không.
Công thức tính IRR chuẩn xác:
NPV=n∑t=1Ct(1+r)t−C0=0NPV=∑t=1nCt(1+r)t−C0=0
Trong đó:
t: là thời gian tính dòng tiền.
n: là tổng thời gian thực hiện dự án.
r: là tỉ lệ chiết khấu (IRR).
CtCt: là dòng tiền thuần tại thời gian t.
C0C0: là khoản chi ban đầu để thực thi dự án
kiểm soát được mong muốn của người sử dụng, Excel đã cho ra công thức tính toán cho hàm IRR nhanh gọn.
Cấu trúc hàm: = IRR(values, [guess]).
Trong đó:
IRR: Là tên hàm sử dụng để tính tỷ suất hoàn vốn nội bộ.
Values: giá trịbắt buộc.Là một mảng hoặc các tham chiếu đến các ô có chứa số liệu của dòng tiền CnCn.
Guess: Một con số % ước lượng gần với kết quả của IRR(). thành quả tùy chọn nếu như bỏ qua thành quả mặc định là 10%.
Lưu ý:
Value phải chứa ít nhất một thành quả âm, đấy chính là thể hiện cho chi phí ban đầu của dự án.
Các giá trị củaValue phải nhập đúng trình tự thời gian của dòng tiền thì mới cho kết quả đúng.
nếuValue chứa một hoặc một vài dữ liệu không hẳn là số, Hàm sẽ bỏ qua các thành quảđấy không tính toán.
Hàm IRR sẽ trả về giá trị lỗi #NUM!nếu như bạnkhông có ít nhất một thành quả âm trong chuỗi Value hoặc không tìm thấy kết quả có hàm ý sau 20 lần thử.
Trong hoàn cảnh hàm IRR trả về lỗi giá trị#NUM! hoặc nếu kết quả không xấp xỉ giá trịmong đợi, bạn hãy thử lại với một giá trịguess khác.
Hàm IRR có quan hệ mật thiết với hàm NPV, vì tỷ suất mà hàm IRR trả về chính là lãi suất làm sao để NPV=0.
Cách sử dụng hàm IRR
Vi dụ ta có một dự án đầu tư có chi phí ban đầu thời điểm dự án bắt đầu đi vào hoạt động sản xuất là 100 triệu. Doanh thu, khoản chi, lợi nhuận của dự án trong 5 năm như bảng nghiên cứu dự án trong hình dưới. đòi hỏi tính IRR các năm của dự án.
Trong bảng nghiên cứu trên ta thấy khoản chi đầu tư ban đầu của dự án là 100.000.000 => Khi xét trong IRR thì giá trị này phải mang dấu âm, vì đó là khoản tiền phải chi ra
Lợi nhuận hàng năm của dự án là các số dương => Khi xét trong IRR thì thành quả này mang dấu dương, vì đó là khoản tiền thu về.
công thức tính IRR của các năm như sau:
Năm thứ 1: =IRR(G5:G6) = -73%
Năm thứ 2: =IRR(G5:G7) = -32%
Năm thứ 3: =IRR(G5:G8) = -8%
Năm thứ 4: =IRR(G5:G9) = 6%
Năm thứ 5: =IRR(G5:G10) = 15%
Như vậy sau 4 năm, dự án sẽ có tính khả thi khi IRR là số dương.
Như vậy, bạn đã có thể nắm được về thông tin, ý nghĩa của IRR và cách tính IRR trong Excel qua bài viết trên rồi. Nó là một chỉ sốcũng được tính là cần thiết trong một dự án nên nếu những ai đang trong lĩnh vực tài chính thì hãy lưu lại khi cần nhé. Bangxephang.com chúc các bạn thao tàc thành công với việc tham khảo cách tính chỉ số này. bạn có thể tham khảo thêm bài viết về Tin học phòng Tại đây .
Là một Manager SEO Website chuyên xây dựng phát triển website, chuyên phát triển từ khóa ranking TOP cao nhất. Chuyên xây dựng Content chuẩn SEO, cung cấp kiến thức có độ chính xác cao nhất.
----Bút Ký----