Để nhận xét đạt kết quả tốt của 1 dự án hay 1 phương án đầu tư, chúng ta có thể sử dụng hàm IRR trong Excel. tuy nhiên IRR là gì? Cách dùng hàm này như thế nào? Ý nghĩa của hàm IRR trong việc đánh giá ra sao? Hãy cùng Bảng xếp hạng tham khảo bài viết này nhé.
Bạn đang xem bài viết : Hàm irr là gì? cách sử dụng hàm irr trong excel đơn giản
IRR là gì? ứng dụng hàm IRR
Khái niệm về IRR
IRR hay còn gọi là suất sinh lời nội bộ là suất chiết khấu mà tại đấy hiện giá dòng tiền ròng đã nắm rõ ràng của dự án bằng không (NPV = 0 thì r = IRR).
IRR là gì?
Ý nghĩa
- IRR phản ánh tỷ suất hoàn vốn của dự án, dựa trên giả định dòng tiền mang lại được trong các năm được tái đầu tư với lãi suất bằng lãi suất tính toán.
- nếu xét trên khía cạnh sinh lời thì IRR phản ánh năng lực sinh lời cao nhất của số tiền đầu tư dự án.
- IRR càng cao thì càng đáng sử dụng, khi IRR > suất chiết khấu ban đầu thì giải pháp đầu tư hoặc dự án có lãi.
Ưu điểm và nhược điểm
Ưu điểm:
- IRR dễ hấp dẫn nhà đầu tư vì cho thấy khả năng sinh lời của dự án và đây cũng là lãi suất tính toán lớn nhất có thể thử nghiệm. Chẳng hạn, IRR của dự án là 15%, việc này có nghĩa là vốn đầu tư vào dựa án này sẽ sinh lãi ở mức 15%.
- Tính IRR dựa trên số liệu của dự án và không cần phải xác định chuẩn xác lãi suất tính toán.
- IRR khắc phục được điểm không tốt của NPV ở chỗ có thể so sánh được các dự án có thời gian không giống nhau hay quy mô số tiền đầu tư không giống nhau.
Nhược điểm
- nếu như ngân lưu ròng của dự án đổi dấu từ hai lần trở lên, ta sẽ tìm được nhiều IRR và không biết IRR thực của dự án là gồm bao nhiêu.
- Các dự án hầm mỏ, dự án bán nền nhà trước khi đền bù, giải phóng mặt bằng thường có dòng ngân lưu đổi dấu nhiều lần.
Xem thêm bài viết : Cách sử dụng hàm Iferror kết hợp Vlookup trong Excel
Các ứng dụng của IRR trong cuộc sống
- sử dụng để đo lường cấp độ khả thi của dự án.
- Giúp các nhà đầu tư dự báo được khả năng sinh lời của dự án.
- Từ đó đưa ra quyết định có nên đầu tư hay không.
Công thức tính IRR chuẩn xác:
NPV=n∑t=1Ct(1+r)t−C0=0NPV=∑t=1nCt(1+r)t−C0=0
Trong đó:
- t: là thời gian tính dòng tiền.
- n: là tổng thời gian thực hiện dự án.
- r: là tỉ lệ chiết khấu (IRR).
- CtCt: là dòng tiền thuần tại thời gian t.
- C0C0: là khoản chi ban đầu để thực thi dự án
kiểm soát được mong muốn của người sử dụng, Excel đã cho ra công thức tính toán cho hàm IRR nhanh gọn.
Cấu trúc hàm: = IRR(values, [guess]).
Trong đó:
- IRR: Là tên hàm sử dụng để tính tỷ suất hoàn vốn nội bộ.
- Values: giá trị bắt buộc. Là một mảng hoặc các tham chiếu đến các ô có chứa số liệu của dòng tiền CnCn.
- Guess: Một con số % ước lượng gần với kết quả của IRR(). thành quả tùy chọn nếu như bỏ qua thành quả mặc định là 10%.
Lưu ý:
- Value phải chứa ít nhất một thành quả âm, đấy chính là thể hiện cho chi phí ban đầu của dự án.
- Các giá trị của Value phải nhập đúng trình tự thời gian của dòng tiền thì mới cho kết quả đúng.
- nếu Value chứa một hoặc một vài dữ liệu không hẳn là số, Hàm sẽ bỏ qua các thành quả đấy không tính toán.
- Hàm IRR sẽ trả về giá trị lỗi #NUM! nếu như bạn không có ít nhất một thành quả âm trong chuỗi Value hoặc không tìm thấy kết quả có hàm ý sau 20 lần thử.
- Trong hoàn cảnh hàm IRR trả về lỗi giá trị #NUM! hoặc nếu kết quả không xấp xỉ giá trị mong đợi, bạn hãy thử lại với một giá trị guess khác.
- Hàm IRR có quan hệ mật thiết với hàm NPV, vì tỷ suất mà hàm IRR trả về chính là lãi suất làm sao để NPV=0.
Cách sử dụng hàm IRR
Vi dụ ta có một dự án đầu tư có chi phí ban đầu thời điểm dự án bắt đầu đi vào hoạt động sản xuất là 100 triệu. Doanh thu, khoản chi, lợi nhuận của dự án trong 5 năm như bảng nghiên cứu dự án trong hình dưới. đòi hỏi tính IRR các năm của dự án.
Trong bảng nghiên cứu trên ta thấy khoản chi đầu tư ban đầu của dự án là 100.000.000 => Khi xét trong IRR thì giá trị này phải mang dấu âm, vì đó là khoản tiền phải chi ra
Lợi nhuận hàng năm của dự án là các số dương => Khi xét trong IRR thì thành quả này mang dấu dương, vì đó là khoản tiền thu về.
công thức tính IRR của các năm như sau:
- Năm thứ 1: =IRR(G5:G6) = -73%
- Năm thứ 2: =IRR(G5:G7) = -32%
- Năm thứ 3: =IRR(G5:G8) = -8%
- Năm thứ 4: =IRR(G5:G9) = 6%
- Năm thứ 5: =IRR(G5:G10) = 15%
Như vậy sau 4 năm, dự án sẽ có tính khả thi khi IRR là số dương.
Xem thêm bài viết: Sử dụng hàm workday trong excel để tính thời gian làm việc
Tổng kết
Như vậy, bạn đã có thể nắm được về thông tin, ý nghĩa của IRR và cách tính IRR trong Excel qua bài viết trên rồi. Nó là một chỉ số cũng được tính là cần thiết trong một dự án nên nếu những ai đang trong lĩnh vực tài chính thì hãy lưu lại khi cần nhé. Bangxephang.com chúc các bạn thao tàc thành công với việc tham khảo cách tính chỉ số này. bạn có thể tham khảo thêm bài viết về Tin học phòng Tại đây .
